Egy új kerítés terve általában az anyag, a szín és a kialakítás kiválasztásával kezdődik, pedig van ennél egy kevésbé látványos, mégis jóval fontosabb kérdés: pontosan hová kerülhet az építmény? A telekhatár környékén végzett munka ugyanis közvetlenül érintheti a szomszédos ingatlant, ezért egy rosszul meghatározott vonalból könnyen hosszadalmas vita alakulhat ki.
A régi kerítés nem feltétlenül mutatja a pontos telekhatárt
Attól, hogy valaki a saját birtokát szeretné körbekeríteni, még nem feltétlenül dönthet minden részletről korlátozás nélkül. Az országos rendelkezések mellett a települési szabályozás is meghatározhat bizonyos feltételeket, így már a kivitelezés előkészítésekor érdemes tisztázni milyen követelmények vonatkoznak az adott ingatlanra. Az Építőanyag.hu kerítés és falak menüpontjában pedig a beszerzést egyszerűen meg tudjuk oldani.
Sok ingatlannál évtizedek óta ugyanazon a nyomvonalon húzódik az elválasztás, ezért természetesnek tűnik, hogy az új szerkezet is pontosan oda kerüljön. Ez azonban nem minden esetben jó kiindulópont. Régebbi telkeknél előfordulhat, hogy a meglévő építmény helyzete nem egyezik meg teljesen a hivatalos nyilvántartás szerinti határvonallal. Néhány centiméter még első pillantásra jelentéktelen eltérésnek látszhat, egy komolyabb alapozással készülő, tartós konstrukciónál azonban már korántsem mindegy, hogy melyik ingatlan területén áll.
A telekhatár ismerete önmagában még nem jelenti azt, hogy bármilyen magasságú vagy tetszőleges kialakítású kerítés építhető. Az egyes településeken eltérő követelmények lehetnek érvényben, amelyek érinthetik a megengedett méreteket, az alkalmazható anyagokat vagy akár a külső megjelenést. Bizonyos környezetekben a városkép megőrzése kerül előtérbe, máshol az egységes utcakép kialakítása miatt szabhatnak határt egy-egy feltűnőbb elképzelésnek.
A szomszéddal sem árt egyeztetni
Két egymás mellett élő tulajdonos könnyen eltérően gondolkodhat arról, hogy milyen legyen a közös oldal elválasztása, szükséges-e a régi konstrukció cseréje, illetve kinek kell foglalkoznia annak fenntartásával. Utóbbi kérdésre nem adható minden helyzetben ugyanaz a válasz, mivel számíthat, hogy kinek a tulajdonában áll a meglévő építmény, milyen korábbi megállapodás született, továbbá milyen rendelkezések vonatkoznak az adott területre.
Ne a kivitelezés során nézzünk utána mindennek!
A kerítés hosszú évekre, gyakran évtizedekre készül, ezért különösen kellemetlen helyzetet teremthet, ha csak az építés során derül ki, hogy a választott nyomvonal, méret vagy kialakítás problémás. Az előkészítésnek emiatt több lépésből kell állnia. Az alapanyagok beszerzése, a kivitelező kiválasztása, a telekhatár ellenőrzése, az érvényes helyi rendelkezések megismerése, valamint a meglévő állapot tisztázása is fontos.
Elkalauzoljuk a hírek világában! További friss híreket talál a Kalauz.hu főoldalán! Kövesse a TechKalauz technológiai híreket és csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
